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『楼盘评点』 中国房子够34亿人住却不见房价下跌?[复制链接]

楼主:小太阳时间:2019-6-28 09:07点击:47 回复:0
房子一直是人们热议的话题,最近几年,房价飞速攀升,拥有一套属于自己的房子,近乎成为很多人梦寐以求的事。

在闲聊时,经常听到有人谈到,”2013年的时候,我月薪3000元,房子4000元一平,买不起;现在我月薪5000元,房子10000+元一平,更是买不起。”由此可见,与房价的上涨速度相比,多数工薪阶层的收入可以用负增长来形容。

有数据显示,我国房产市值已达450万亿,现有房子足够34亿人次居住,而我国居民存款仅有170万亿,人均存款却不足5万,房产市值是居民存款的2倍之多。从此层面分析,房子明显是处于过剩状态,按照市场定律,当商品供大于求时,往往会通过降价而促进销售,可房价为何还是居高不下?

针对此问题,有专家进行过解答:中国房子目前虽然已可供34亿人居住,但随着人们生活水平的提高,很多人不甘继续过“蜗居”生活,购买较大的房子,并且名下拥有不止一处房产的人也越来越多,所以,我国可供34亿人居住的房子,也不会有太多剩余。

难道真的只是因为很多人换房需求大,才导致房价的居高不下吗?

其实不然,在中国虽然不缺富豪,但更多的还是工薪阶层,如今房价堪比“天价”,月薪四五千的工薪阶层能负担得起的为数不多,更多的只能选择“望而却步”;至于那些富豪,要买房的早就买了,如此看来,楼市应该处于“降温”状态,但仍存在很多新楼盘刚开盘就被“一售而空”的现象,这与“炒房客”的暗中操作脱不开关系。

提起炒房客,很多人对之深恶痛绝,很多城市的房价本来不可能涨得那么高,可专注炒房的人看准其中利益,大肆炒作制造楼市依旧火热的“假象”,导致很多地方房价几乎是工资的好几倍,使越来越多的人买不起房子,也出现越来越多的闲置房。

有人可能会说,既然那么多人买不起房,炒房客手中的“闲置房”卖不出去,若炒房客肯降价出售不就解决了所有问题?然而,炒房客却不这么认为。

如今,炒房客近乎发展成了一种职业,他们与商人无异,都是为了“谋利”,曾有炒房客透露过,“受买涨不买跌心理的影响,房价一旦出现下跌趋势,很多人可能会觉得以后房价降的更厉害,导致买房的人越来越少。受成本影响,我们又不能一直降价。其实我们这一行也很苦,就算房子就算卖不动,也不能降价出售。”

不降价出售,买得起房的人为数不多,那这些炒房客也只能“守着房子空流泪”,毕竟,很多炒房客是通过贷款等方式获取投资的,房子卖不出去,他们的贷款利息持续增加,资金链甚至出现断裂,从而陷入恶性循环。不过,这正如老话说的那般,“早知现在,何必当初呢”?

房价上涨过快或持续猛跌都不利于房市的健康发展,“炒房客”一些的行为明显会造成市场的动荡,房子是用来居住而非“炒作”,如今炒房客“卖不动房”的苦果也只能由他们自行承担了。

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