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『楼盘评点』 若房地产商咬紧牙关,房价不降,会怎样?[复制链接]

楼主:明天的浪时间:2019-7-3 16:44点击:40 回复:0
我们都知道,近年来,我国的房地产出现了不景气的现象。我们以为会降价,但是房地产商们都纷纷咬紧牙关,坚决不会涨价的。若房地产商们,都纷纷咬紧牙关坚决不降,那么,如果房地产商坚决不降价的话,会对我们造成什么样的影响?我们来一起分析一下!答案你猜不到!

周天勇教授曾经怒批说:地价这样涨,房价能控制得住吗?周天勇说,房子是用来住的,不是用来炒的。同理:土地是用来盖房子的,也不是用来炒的。多数开发商在房价处于上涨的周期里,不太愿意降价销售,因为卖掉房产越晚,可能房价最终售价就越高。不过,现在经在了三年多的房地产调控后,开发商也知道房价涨不上去了,但是如果房价大幅调整也不行,会引发一定的金融风险,只能是把新开楼盘降价8%至12%左右促销,这样可以换来成交量的大幅提升。

现在大多数房子都有贷款,也就是只付出部分资金作为首付,其他是向银行申请的房贷,需要每月支付利息,那总体上来说房子也是一种负债。而且,除非是你把房子出租赚取租金,否则在房子变现之前是不能给你带来收益的,非但如此,每个月物业费、取暖费,可能还有水电等日常费用,更符合负债的性质。大家试想,即使你把房子租出去,也许都不够你还房贷,交乱七八糟的费用,而一直处于负债中,有多套房的人能不急着出手吗?而出手的人多了,房价势必就会下降。房地产商还能咬紧牙关,房价死扛不降吗?莫非他们想一直回笼不了资金,把自己拖垮吗?

当房价一直处于高位,通过炒房能赚取高利润时,谁还愿意做实体经济?于是各路资金都跑到房地产兴风作浪,而真正愿意做实体经济的资金却越来越少。所以,高房价会导致实体经济的空心化,而一旦房地产开始退潮,经济就可能出现长期衰退的结果。所以,政府是不愿意让我国发生这一幕的!大家不必担心了!

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