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『业界快讯』 碧桂园说走就走,三四线楼市成炒房客“噩梦”[复制链接]

楼主:幸福人生LV.4 时间:2019-7-9 10:26来自手机点击:65 回复:0
疯狂的背后必定是无尽的荒凉,这句话用来形容三四线的楼市是再合适不过了。三四线城市的房价从之前的三四千去库存到如今的纷纷过万,高房价的背后,买房致富似乎已成为大家的共识,不少人前仆后继甚至不惜高杠杆的冲进楼市,各种炒房以致于让房价陷入越买越涨、越涨越买的循环之中
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国家开始政策调控最先针对的就是一二线城市,所以三四线城市在最开始的时候受到的影响不大,因此很多房企开始从一二线城市向三四线城市转移,包括不少炒房客也纷纷转战到了三四线城市,而碧桂园、恒大这两年的销售数据也是惊人,其中恒大去年的销售额有六成是来自三四线城市。但是从去年开始,楼市调控的重心开始慢慢转移向三四线城市,大房企今年纷纷开始撤离
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保利的转型、万科碧桂园降价“甩卖”,三四线的炒房客,哭声一片,不过有一点很明确,未来随着楼市逐步降温,新房也将越来越难卖,所以开发商在一定幅度的降价基础上出货或将成为下半年的趋势,房价拐点也即将来临,国家放大招,再次向炒房宣布“零容忍”,同时对炒房者喊出了房住不炒的“明令”!随着国家建立以房产税,租购并举,共有产权的楼市长效机制手段,通过房产税挤出炒房群体,通过共有产权解决刚需居住问题。
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物极必反,短期大量开发导致部分三四线城市供求关系恶化,大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市。十大标杆房企虽然购地金额创出新高,但新增购地城市三四线城市占比很低。而众多中小开发商则深度套牢,不知何时能度过寒冬。三四线城市的房价已经被炒房者炒高,炒房者只能全身而退。因为炒房者知道,房地产调控不是一朝一夕,而是持续的。如果还不卖出,有可能他们炒的房子会全砸在自己手里。

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