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『楼盘评点』 普通家庭要不要买二套房?原因是什么?[复制链接]

楼主:红月亮LV.4 时间:2019-10-14 14:01点击:86 回复:0
首先,这篇文章并不针对行大运遇上被拆迁,分了几套房的幸运儿们。这篇文章针对的是,和你我一样,每月尚能有一些节余,但一遇上电商购物节就被榨干,甚至花呗额度全部用光的普通家庭的一员。

对于我们这一类人,在目前房地产市场房价平盘的形势下,究竟该不该买房?是应该保守购置一套自住房,还是购置二套房作为投资呢?

先说结论,对于我们这类人,持房思路是——最好购置两套房。第一套自住,虽然也是真金白银买来的,但更多的是居住用途,不能看作财富的范畴。而另一套则是投资属性。虽然买了二套房,供上贷款,生活会有点紧巴巴,没有原来那么滋润了,但有了二套房,也就有了底气。毕竟人生没有容易二字,只有靠自己拼搏。

为什么要买二套房呢?原因有以下几点:

一、买二套房是对自己财富理念的历练,学会节省不必要的开支买了二套房,每月都要还一部分房贷,生活压力变大了,能买了东西变少了。如果还想像原来一样买自己喜欢的东西,就只有探寻新的赚钱方式,逼着自己进步。除此之外,更要求买房人学会规划自己的收入,要求买房人关注市场、关注经济。

二、房子既是消费品,也是盈利品贷款买了房,自然每个月都要还贷款。但房子也可以出租,赚取租金,实现盈利。这就要求买房人权衡负债与盈利的关系,慢慢地也就锻炼了买房人的财务运营能力。

三、如何选择第二套房?既然这第二套房的用途是投资,那我们在选择的时候,一定要选择具有保值能力的房。要尽量避开“老破小”,也要避开一些新开发的小区,因为变数太大。

户型和面积上会要选择适中的,一些奇特的户型,比如楼中楼、圆形楼等要尽量避开。等十年后,你想出手的时候,这些房子会不会好卖,谁也不知道,完全是未知数。

面积上主要选择60-180平方米之间的,太大或太小都不太合适。买房投资的时候千万别站在自己的立场,由着自己的喜好。而要看市场,看消费者的主流消费需要是什么。如果一味地自我,那当你想把这套房出手的时候,才是叫天天不应,叫地地不灵了。

最后想说的是,虽然说了很多买二套房的好处。但还是要根据自己的情况量力而行,在准备好孩子的教育资金、看病可能需要的费用之后,做完了资金的规划,再拿出合理规划的资金去投资二套房。

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