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『楼盘评点』 为子女买房,父母耗尽积蓄也是痛并快乐着[复制链接]

楼主:六月雪LV.4 时间:2019-12-11 09:38点击:41 回复:0
在传统文化中,人生就应该卡着时间点,从毕业、择业,到买房、结婚、生娃,一步步踏踏实实稳定下来。但面对高昂的房价、生活的重压以及对另一半的美好向往,更多的年轻人都不愿意结婚了。结婚买房与城市青年的主观幸福感之间是否存在必然联系?如何看待有些年轻人为了结婚买房,耗尽双方父母一生积蓄的现象?(12月8《微博热议话题》)

中国经济持续高速增长,个人收入也是持续稳定增长,但年轻人的焦虑感却是越来越强,以至于连结婚意愿都弄成“不断下降的趋势”。前不久,我在参与“中国单身人口已达2.4亿”话题讨论时,认为在“人口老龄化”加剧的大背景下,这个数字是相当恐怖的,比此前社会普遍担心的“男女比例失调”问题更为恐怖。而造成这一现象的原因,除了女性经济独立,不再需要男人来养活自己;社会保障日趋完善,不需要再找一个不知道能否对自己好的人陪伴自己;女方担心被“家暴”,而不愿意嫁人;“同性婚姻”慢慢被接受,一些人不再委屈自己等因素外,“男方无钱买房,娶不起老婆”更是不可忽视的问题。

但我们也应该理性地看待这个问题。比如你在一线城市买不起房,就转战二、三、四线城市,那里也许有更适合你的工作和生活。前天在参与“选择北上广还是新一线”话题讨论时,我就给一些年轻人以忠告:

选择北上广还是新一线,这有什么区别吗?说实在话,一直不赞成年收入达不到20万的年轻人尤其是男性“漂”在北上广深。因为这些年轻人,每年挣的钱,除了交房租和日常开销,一年也就能存下购买一个平米的房价钱。若想买一个60平米的房子,就要再奋斗60年。或者每月挤钱还房贷,过着几十年捉襟见肘的生活,真的没有什么意思。

当然,你能在这些地方找到心仪的配偶,而且这个配偶不但有自己名下的房子,对没房的你也并不歧视,那当然没问题。实际上,女性找一个有房子的老公,轻松落户一线城市,成功率还是蛮高的,但没钱买房的男性想落户一线城市,机会就少得多了,除非你是“潜力股”。也正是因为这个原因,导致一线城市男女比例和其它城市有着很大的不同,即女性比例较二、三、四线城市要高得多。比如2018年北京男女性别比为98.75(以女性人口为100),男少女多;而天津2017年男女性别比则为115.72,严重失调。

在“买房结婚”这个问题上,自1998年全面“房改”之后的20来年市场行情告诉大家,有条件的还是早买。一些买房有困难,但争取一下也可以“买得起”的一些人在讨论#年轻人结婚一定要买房子吗?#我倒是认为,如今年轻人因为结婚后生活成本高,尤其是抚育下一代需要巨大的开支,绝大多数是没有房子不结婚的。

如今的趋势,一般是农村女孩要求男孩在县城买房;县城男女在三、四线城市打工的,一般会在打工的城市买房子;中小城市的年轻人在一、二线城市有了较为不错的工作,也会想到在一、二线城市买房。他们一般都有个共同的想法,那就是没有房子不结婚。

如今城市虽然都建有公租房。但未婚男女在公租房里结婚的还真的不多。有些真心相爱的男女,会两人一起凑“首付”,然后一道还房贷,但也是婚前购房。

造成这种现象的最根本原因,是房价一直在涨,而且是远高于工资的涨幅。如果房价有涨有跌,或者与工资收入同步上涨,年轻人也就不担心“如今不买,今后更买不起”,“先结婚后买房”的也就会多起来。

也正因为如此,中国购房平均年龄有低龄化趋势。有资料显示,我国平均购房年龄27岁。当然,出现这种情况也有两方面因素:一方面,如今很多年轻人是没有房子不结婚的。那么,这些人的亲属都会掏钱给他们买房,即央行货币政策委员会委员樊纲所说的“六个钱包”集中买房,房主自然是待结婚的年轻人。

另一方面,由于房地产交易需要缴纳繁重的税负,尤其是传说中的遗产税,那更是房产价值的好几成。因此,为了规避遗产继承时的税费开支,也为了避免今后的产权纠纷,如今很多中年人购房,会将房主直接写在自己孩子名下,有很多孩子甚至还没有成年,这样也拉低了平均购房年龄。

那么,如何看待有些年轻人为了结婚买房,耗尽双方父母一生积蓄的现象?回答起来也很简单。父母有条件的,或者创造条件能实现的,该为孩子买房;父母没有条件,也没有“创造条件”的可能,虽然想给孩子买房,但有心无力,只能作罢。

中国就这样,尤其是男孩子,你没有一套完全产权的房子,找老婆就会明显处于劣势地位。如今女孩子都现实得很,有多少愿意和一个没有房子的男人结婚?甚至也不愿意和住廉租房、公租房的男人结婚。特别幸运的男孩,倒是有可能遇上愿意与自己一起打拼,共同还“按揭”的女孩。但结婚后还“按揭”的夫妇,生活中发生摩擦的几率也肯定更高。

中国现实就这样,父母含辛茹苦地把孩子养大,还得动员“六个钱包”给孩子买房。有了孙子,还得当“带薪保姆”。而这一切,又都是出自自愿。反过来说,为子女买房,父母耗尽积蓄也是“痛并快乐着”。

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