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『楼盘评点』 多少平米的房子最受欢迎[复制链接]

楼主:幸福人生LV.4 时间:2019-12-19 08:37点击:64 回复:0
大家都在渴求房价下行的时候,各种调控政策的压力之下,房地产市场今年确实经历了一阵寒冬,但是由于房价下跌会连累很多相关行业的经济发展,所以房价并不会出现断崖式的下跌,因此买房对于很多人依旧还是一个炙热的追求,在大多数人眼中,房子和地是永远不会贬值的。但是买房的“小心机”你真的知道吗?究竟怎样买房,才能确保无论是自己居住还是租售,都能达到利益最大化呢?

大户型OR小户型

一般来说房屋面积达到140平米就算是大户型了,而100平米左右的房子归为小户型,对于一个三口之家来说小户型的房子是完全能够满足居住条件的,但是还是会有很多家庭觉得买个大房子未来也好做打算,两个80平米的房子,对于一家人来说,终究是敌不过一套160平米的大房子,但是真的是这样吗?有内行的售楼人士建议,89平米的房子其实是最好的,这究竟有什么说法呢?

优点一

89平米的小户型经济实惠,一家人住起来也很划算,价格优惠是毋庸置疑的,如果资金充足的话,还能在一个好点的地段选择一个小户型,交通方便,更加是“五脏俱全”了!如果能够在装修上多费心思,那么小户型的房子也会有宽敞的感觉,而且不会丢失温馨感。

优点二

就租售的行情来看,尤其是在城市中,一套小户型的房子无论是出租还是出售,都是外来务工人员所需求的,尤其是出租,大房子租金高,而且面积大造成不必要的资源浪费,很多年轻人不会选择大户型的房子租。而出售的话,买一个大户型的二手房,但不如花钱买一个小户型的新房,手续什么都不必操心,所以从租售的角度来看,100平米的小户型显然更受大家的欢迎。

优点三

最后很重要的一点很多人都不知道,那就是房子购买之后都是要缴纳契税的,而契税的多少则是根据房屋面积的大小而定的,如果花100万买一套小于90平米的房子,需要缴纳的房款1%的契税,也就是1万元;而90平米到140平米之间的话,就需要缴纳房款1.5%的契税,1.5万,当然,买大户型的房价会更高,那么所缴纳的契税也会更高,这里我们只是为了方便理解,将房款都定成了100万元。如果房子超过140平米的话,契税还会更高,所以这一点一定要考虑好。

对于要怎么选择户型,以上三点原因都支持大家购买一个小户型,当然大家还要根据自己的需求去选择适合自己家庭的户型。除了对面积有要求之外,对于房子的户型,是三室一厅还是两室一厅的选择上其实也是很有“小心机”的,大家在选择户型的时候是出于什么考虑呢?

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