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『楼盘评点』 房价下跌需要满足这5个条件[复制链接]

楼主:红月亮LV.4 时间:2020-3-3 09:39点击:110 回复:0
面对不断上涨的高房价,许多购房者都已经到“谈房色变”的地步。越来越多的购房者都希望房价赶紧下跌,只有这样,才能买得起房子。但是,就目前的楼市情况来看,房价下跌似乎可能性不大,至于未来房价会不会下跌呢?对此,小编要说的是,请注意!房价下跌需要满足以下这5个条件,你看到了几个?

条件1、地价降低

面粉贵了,面包自然也会涨价,而地价与房价就属于这样的关系。如果地价不出现降低情况,那么房价自然也就难以下降了。所以,当你看到地价下降时,那么房价离下跌也就不远了。

条件2、需求减少

在市场经济体制下,供需关系一直都是影响价格的一大因素,楼市也是如此!在购房需求如此强烈的情况,房价是不可能出现大跌的,毕竟你不买房,有人买房。除非人人都不买房,在没有任何需求的情况下,房价才会出现下跌。

条件3、没人炒房

从炒房角度来看,高房价存在一定的水分,即炒房客把房价炒得过高了。如果炒房客一直存在,那么高房价将会一直不合理,并存在很大的水分。所以,当没人炒房时,那么房价也就会下跌了。

条件4、成本削减

除了地价外,其他建材成本也在不断涨价,在此情况下,房价怎么可能下跌呢?所以,要想房价下跌,那么必须从多方面来削减成本,就比如建材成本、人工成本、设计成本等等。

条件5、不再通胀

在高通胀率的情况下,萝卜白菜都在涨价,房价怎么可能停止上涨呢?如果通货膨胀一直存在,那么房价也就会不断上涨了,这是必然的事情。

也许有购房者会说“楼市调控不是让房价下跌了吗?”其实不然,楼市调控的目的在于稳定房价,并非让房价下跌。而且,在楼市调控下,房价仍然处于小幅上涨趋势,你还寄希望于楼市调控让房价下跌吗?

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